- Я не считаю, что Стратегия развития ипотечного кредитования до 2030 года изменит ситуацию на ипотечном рынке и будет соответствовать заявленным цифрам. Банки станут чувствовать себя достаточно комфортно, получив деньги пенсионных фондов.

 

Условия ипотеки для рядового россиянина будут интересны, когда, во-первых, ставка цивилизованного ипотечного кредитования не превысит 6%, во-вторых, когда банки обеспечат более гибкий подход к потенциальным заёмщикам.

 

Считаю, что ставка ипотечного кредитования напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ. Однако, как показывает практика, банки не торопятся понижать собственные кредитные ставки, несмотря на стремительное снижение ставки рефинансирования. Для доступности ипотеки всё же необходимо "поправить" ставку ипотечного кредитования в меньшую сторону, а банкам - рассмотреть вопрос о снижении суммы первоначального взноса.

 

По моему мнению, доступное - это дешёвое жильё. Барнаул пока не может похвастаться низкой ценой квадратного метра. К примеру, в новостройках Новосибирска есть предложения от 25 тысяч рублей за квадрат. В Барнауле - от 27 тысяч рублей.

 

Доступности жилья способствуют федеральные программы, материнский капитал, военные сертификаты. Это определённое влияние денежных средств на рынок, которое и обеспечивает динамику.

 

Что касается конкретно рынка ипотечного кредитования в Барнауле, он, по моему мнению, оставляет желать лучшего. Для его улучшения необходимо пересмотреть ставку первоначального взноса и обеспечить более гибкий подход к заёмщикам. Банки с трибун заявляют о собственной лояльности, а на самом деле потенциальный заёмщик сталкивается со сплошными преградами.

 

Хотелось бы в будущем рынок ипотеки видеть прогрессивным, соответствующим этапам времени в целом и потребностям граждан в частности.