В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", привлечения дополнительных финансовых ресурсов для проведения капитального ремонта жилищного фонда постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год" (приложение).

2. Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула (Тиньгаева НА.) обеспечить финансирование расходов на капитальный ремонт жилищного фонда в пределах средств, предусмотренных в бюджете города на 2012 год.

3. Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (Шеляков Б.И.), администрациям Железнодорожного, Индустриального, Ленинского, Октябрьского, Центрального районов (Звягинцев М.Н., Рождественский А.В., Сабына М.Н., Мосин Я.В., Сираш А.Ф.) совместно с управляющими компаниями, ТСЖ обеспечить своевременное выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4. Комитету муниципального заказа города Барнаула (Полтаренко В.Н.) провести аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту, в соответствии с утвержденным графиком размещения аукционов.

5. Пресс-центру (Губин М.К.) опубликовать постановление в газете "Вечерний Барнаул", разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Петрова Ю.М.

Приложение

к постановлению

администрации города Барнаула

от 24 февраля 2012 г. N 582

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

1. Паспорт программы

2. Общие положения

Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее -общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

4) энергетическое обследование - сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.

3. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено недостаточностью средств, выделяемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 2000 домов города (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

1. Перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году (приложение 1 к Программе);

2. Планируемым показателям выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (приложение 2 к Программе);

3. Реестру многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 3 к Программе);

4. Выписке из технического паспорта многоквартирного дома (приложение 4 к Программе);

5. Реестру многоквартирных домов по видам ремонта (приложение 5 к Программе);

6. Критериям отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу (приложение 6 к Программе);

7. Резервному перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, планируемых к капитальному ремонту в 2012 году (приложение 7 к Программе);

8. Реестру по видам ремонта по многоквартирным домам, включенным в резервный перечень (приложение 8 к Программе).

В случае экономии денежных средств в результате проведения аукционов, выполнить работы по капитальному ремонту домов, включенных в резервный перечень Программы.

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в Программу, составляет 13876 рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в Программу, в размере не менее 5% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 156735,99 кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 40388, 80 кв. м крыш; 6519,34 кв. м фасадов; внутридомового инженерного оборудования на 5 домах; установить приборы учета коммунальных ресурсов на 13 домах, выполнить энергетическое обследование 35 домов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 5457 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула:

подготовить конкурсную документацию, локальные сметы;

предоставить вышеперечисленные документы в комитет муниципального заказа города Барнаула в сроки, определенные графиком размещения аукционов;

по результатам аукциона заключить муниципальный контракт с подрядными организациями;

совместно с администрациями районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств.

Комитету муниципального заказа города Барнаула:

провести аукцион в соответствии с утвержденным графиком размещения аукционов;

определить победителей аукциона;

информацию о результатах проведенных аукционов направить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула для заключения муниципального контракта.

Администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативам:

обеспечить поступление доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативам:

обеспечить выполнение мероприятий Программы;

обеспечить осуществление технического надзора за качеством выполнения работ по капитальному ремонту;

своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.

Приложение 1

к муниципальной адресной Программе

"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

Перечень многоквартирных домов городского округа - города Барнаула Алтайского края, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году

Приложение 2

к муниципальной адресной Программе

"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

Планируемые показатели выполнения Программы по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах

Приложение 3

к муниципальной адресной Программе

"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

Приложение 4

к муниципальной адресной Программе

"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

Выписка из технического паспорта многоквартирного дома

Приложение 5

к муниципальной адресной Программе

"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2012 год"

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

Приложение 6

к муниципальной адресной Программе

"Капитальный ремонт многоквартирных

домов на 2012 год"

Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу