Интервью

Владимир Литвинов: "Панельное домостроение при соблюдении всех современных технологий не снижает степень качества жилья. Ниже становится лишь себестоимость"
Владимир Литвинов Панельное домостроение при соблюдении всех современных технологий не снижает степень качества жилья. Ниже становится лишь себестоимость

29 сентября 2011 09:06

 

Сегодня в сознании россиян четко создан стереотип панельного домостроения как серой, невзрачной архитектуры времен Советского Союза. Но почему же тогда панельные дома в Финляндии или Германии не производят такого удручающего впечатления? Ведь суть, в принципе, та же – они построены из панелей. Ответ прост. За рубежом применяются интересные архитектурные решения. Например, много балконов, интересное остекление. Как итог – привлекательность застройки. О наших стереотипах и перспективах панельного строительства "СибИнфо" рассказал председатель совета директоров строительной компании "Конус" Владимир Литвинов:
 
 - Архитектура панельного домостроения зависит от оборудования на заводах. Сегодня наши заводы представляют собой в основном старые производства. Для того чтобы заводы заработали по-новому, нужен толчок. Причем не ставка на панель как на приоритет дешевого, непритязательного материала. Панель должна стать востребованным материалом для качественного недорогого домостроения. Сегодня это возможно.
С помощью панели - которая, кстати, технологически значительно отличается от того материала, который назывался панелью в 60-80 годы, – можно строить недорогое, а значит, востребованное рынком жилье, отвечающее всем современным требованиям, в том числе и энергосбережения.
 
А вот факт, что по себестоимости строительства панельные дома дешевле, может значительно повлиять на рынок. В реальности себестоимость жилых объектов весьма отличается в зависимости от класса жилья, что объясняется структурой затрат, которые несет застройщик. Строительство панельных домов сегодня оправдано временем, потребностями и финансовыми возможностями инвесторов.
 
- Владимир Германович, и все-таки как-то страшно говорить о возврате к панельному домостроению.
 
- Было бы страшно, если бы речь шла о тотальном возврате. Конечно, об этом и речи быть не может. Но не использовать "плюсы" панельного домостроения сегодня было бы по меньшей мере глупо. Например, в случае строительства жилых микрорайонов со сносом ветхого жилья. Нужен фонд бюджетного жилья для осуществления переселения из сносимых домов. Панельные дома - как раз тот самый бюджетный вариант. Причем, заметьте, не вариант "второго сорта", а именно бюджетный.
 
Строятся такие дома значительно быстрее. Скажем, пять тысяч квадратных метров в панели можно построить месяцев за семь, а в кирпиче на это уйдет не менее года. Да и цена за квадратный метр. Для панели в сегодняшних экономических условиях диапазон цены за квадрат где-то от 40 до 45 тысяч рублей. Для кирпича такой диапазон определить гораздо сложнее. Поскольку значительную роль в ценообразовании здесь будет играть территория строительства. Для панели проще - точечно строить панельную высотку в центре города, где земля значительно дороже, вряд ли кто будет. Так и программы, рассчитанные на бюджетную помощь инвесторам, эффективнее будут работать именно на заведомо бюджетных домах. Опять же потому, что здесь проще просчитать экономику субсидий. В конце концов, бюджетная помощь должна быть направлена на обеспечение достойным, комфортным и доступным жильем.
 
Панельное домостроение должно присутствовать в планах комплексной застройки новых микрорайонов, равно как и другие виды домостроения и с той целью, чтобы обеспечить инвесторам возможность приобретать доступные по цене квартиры любой категории гражданам на той или иной территории. Скажем, идет строительство нового микрорайона. Микрорайон привлекателен с той или иной точки зрения. И строиться здесь должны качественные квартиры разной ценовой категории.
 
- Отрасли на такие планы хватит?
 
- Конечно, нет. Сегодня в Новосибирске панели делают всего три предприятия. КПД "Газстрой" и "Дискус" плюс работает исключительно на собственные нужды, Линевский домостроительный комбинат уже сейчас не справляется с потребностями рынка. Так что в этом смысле ситуация более чем печальная. В производство панелей нужно вкладывать деньги. Оно не только обязано закрывать потребности рынка, но и модернизироваться. Из панелей можно и нужно строить хорошие дома.
 
 
Информационный материал*

 

Система Orphus
Поделиться информацией:
Обсуждение
Добавить комментарий

Имя:

E-Mail:

Город:

Комментарий:

Код: