Официально

Постановление Администрации Кемеровской области от 15.02.2013 N 251

Об утверждении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2013 года

Постановление Администрации города Юрги от 15 февраля 2013 г. N 251
"Об утверждении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2013 года"

В целях реализации постановления Правительства РФ от 04.06.2007 N 344 "Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа", постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы", в целях организации работы по признанию граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, во исполнение постановления Главы города Юрги от 24.04.2006 N 421 "О мерах по реализации Законов Кемеровской области от 10.06.2005 N 65-ОЗ, N 68-ОЗ", руководствуясь приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.12.2012 N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2013 года" постановляю:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Юргинскому городскому округу на первый квартал 2013 года в размере 29 600 рублей согласно прилагаемому расчету.
2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Юрги.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Е.Ю. Сухареву.

Глава города Юрги
С.В. Попов

Приложение
к постановлению Администрации
города Юрги
от 15 февраля 2013 г. N 251

Расчет норматива
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, соответствующего средним условиям Юргинского городского округа на 1 квартал 2013 года

Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории города Юрги произведен аналогично расчету, утвержденному Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ (приказ от 12.04.2006 г. N 39).
Расчет норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, соответствующего средним условиям Юргинского городского округа, производится по формуле:

РПС = (Цпр + Цвр*0,96 + Сстр +СМ)/4 *Кдефл, (тыс. руб)

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра площади жилья на планируемый квартал в городе Юрге;
Цпр - средняя цена 1 кв м типового жилья на первичном рынке в городе Юрге (без учета затрат на услуги риэлтора);
Цвр - средняя цена 1 кв. м типового жилья на вторичном рынке в городе Юрге. (определяется согласно расчету средней цены по данным риэлторских агентств);
Сстр - стоимость строительства за 1 кв. м;
СМ - стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая постановлением Администрации города Юрги;
0,96 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлтора (30 - 50 тыс. руб);
Кдефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала (индекс 1 кв.2013/1 кв 2012 - 101).

Расчет стоимости 1 кв. метра:

РПС = (29,25 + 32,5*0,96 +37,14+ 29,250)/4*1,01 = 32,03

Показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Кемеровской области на 1 квартал 2013 года составляет 29600 рублей. Для расчета по программам в городе Юрге применяем стоимость 1 квадратного метра в размере 29600 рублей (не более, установленного по Кемеровской области).

Зам Главы города по экономическим вопросам
Е.Ю. Сухарева