Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) регулирует отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - долевое строительство) на территории Омской области.

 

Статья 2. Компетенция органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего на территории Омской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства

1. Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий на территории Омской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства (далее - уполномоченный орган):

1) осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов;

2) рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;

3) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (далее - деятельность застройщиков);

4) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков;

5) получает от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства и перечень которых устанавливается уполномоченным органом;

6) получает от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома);

7) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности застройщика в соответствии с федеральным законодательством;

8) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, а также соблюдением положений Федерального закона;

9) принимает меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности в соответствии с федеральным законодательством;

10) в соответствии с Федеральным законом направляет лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений законодательства и устанавливает сроки устранения таких нарушений;

11) в случаях, предусмотренных Федеральным законом, обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

12) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законом.

2. Уполномоченный орган осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами.

 

Статья 3. Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Омской области

1. Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и законных интересов граждан

- участников долевого строительства на территории Омской области (далее - Комиссия) является координационным органом, обеспечивающим защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Омской области.

2. Основными направлениями деятельности Комиссии являются:

1) обеспечение взаимодействия органов исполнительной власти Омской области с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Омской области, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями, осуществляющими строительство многоквартирных домов;

2) выявление причин и условий, которые привели к нарушениям прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, подготовка предложений по их устранению;

3) обобщение и анализ информации о нарушенных правах и законных интересах граждан

- участников долевого строительства.

3. Порядок деятельности Комиссии определяется Губернатором Омской области.

 

Статья 4. Учет многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан

1. Уполномоченный орган организует учет многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан (далее - реестр многоквартирных домов).

2. Формирование и ведение реестра многоквартирных домов осуществляется на основании информации и документов, предусмотренных в подпунктах 3-7 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, с учетом необходимости отражения в нем сроков завершения строительства, объемов денежных средств, привлеченных для строительства, степени готовности многоквартирных домов, направлений расходования денежных средств участников долевого строительства.

3. Уполномоченный орган обеспечивает ежеквартальное представление сведений, содержащихся в реестре многоквартирных домов, в Комиссию.

4. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов устанавливается уполномоченным органом.

 

Статья 5. Государственная поддержка граждан - участников долевого строительства

1. Органы исполнительной власти Омской области в пределах своей компетенции осуществляют взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Омской области, организациями и гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, в том числе путем:

1) оказания содействия в создании жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;

2) оказания содействия в привлечении инвестиционных ресурсов для завершения строительства многоквартирных домов;

3) взаимодействия по вопросам подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации.

2. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства за счет средств областного бюджета могут предоставляться субсидии в соответствии с федеральным и областным законодательством.

3. Информация о реализации органами исполнительной власти Омской области мероприятий, предусмотренных пунктами 1, 2 настоящей статьи, подлежит опубликованию в средствах массовой информации и (или) размещению в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

 

Статья 6. Участие органов местного самоуправления Омской области в реализации мероприятий, предусмотренных настоящим Законом

В целях реализации мероприятий, предусмотренных настоящим Законом, органы местного самоуправления Омской области:

- взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Омской области, организациями и гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства;

- принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, при рассмотрении вопросов:

предоставления земельных участков для строительства;

осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории соответствующего муниципального образования Омской области;

выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- осуществляют иные мероприятия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

 

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

 

 

г. Омск

29 октября 2010 г.

N 1304-ОЗ