Официально
Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.07.2011 №304
Об утверждении Положения о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения Адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ"
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости в г. Улан-Удэ и создания системы адресации для обеспечения правильности оформления актов, связанных с объектами недвижимости, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения Адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ" (приложение).
2. Признать утратившим силу постановление Администрации г. Улан-Удэ от 11.07.2008 N 348 "Об утверждении Положения о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения единого Адресного реестра".
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Мэр г. Улан-Удэ | Г.А. Айдаев |
Приложение
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 18 июля 2011 г. N 304
Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения Адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ".
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с целью упорядочения существующей адресации, создания единой адресной системы города.
1.2. Настоящее Положение устанавливает единые правила присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа "город Улан-Удэ".
1.3. Существующие адреса объектов недвижимости сохраняются, если они позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости и подлежат регистрации в Адресном реестре.
1.4. Каждому объекту недвижимости присваивается не повторяющийся на территории г. Улан-Удэ адрес. Адресом объекта недвижимости является адрес, зарегистрированный в Адресном реестре после проведения процедур присвоения или изменения адреса. Земельному участку и объекту капитального строительства на нем присваивается один и тот же адрес.
1.5. Адреса присваиваются по заявлениям лиц, которым объекты недвижимости принадлежат на праве собственности или ином законном праве.
1.6. Адресный реестр находится в муниципальной собственности города Улан-Удэ.
1.7. Основными целями введения единого порядка присвоения, изменения и аннулирования адресов и создания Адресного реестра являются:
- упорядочение существующей адресации;
- обеспечение учета адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости;
- информационное обеспечение градостроительного и землеустроительного планирования развития территорий г. Улан-Удэ;
- предоставление информационных услуг заявителям путем выдачи справочной информации из Адресного реестра.
1.8. Присвоение адресов объектам недвижимости, изменение и аннулирование адресов осуществляется районными администрациями г. Улан-Удэ по месту нахождения объекта недвижимости.
2. Используемые термины, определения и понятия.
2.1. Адрес объекта недвижимости - упорядоченная система реквизитов, однозначно обозначающая местоположение объекта недвижимости на территории городского округа "город Улан-Удэ" и зарегистрированная в порядке, установленном настоящим Положением.
2.2. Адресный реестр - систематизированный свод наименований элементов улично-дорожной сети города и сведений об адресах объектов недвижимости на бумажных и электронных носителях информации.
2.3. Изменение адреса - изменение реквизитов адресов объектов недвижимости с внесением соответствующих изменений в Адресный реестр.
2.4. Аннулирование адреса - погашение регистрационной записи в адресном реестре вследствие ликвидации объекта недвижимости или исключения земель из границ города Улан-Удэ.
2.5. Объект недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения за исключением временных построек, киосков, навесов.
2.6. Адресный план города - специальный графический план внутригородских территорий и элементов адресации, обозначенных и поименованных в соответствии с настоящим положением (с указанием обозначений, наименований и нумерации существующих и проектируемых элементов адресации) на бумажных и электронных носителях.
2.7. Наименование элемента уличной сети включает в себя собственное название и вид элемента. При этом, при использовании наименования элемента уличной сети, оно употребляется в следующем порядке: обозначается вид элемента, затем собственное его название.
Видами элементов уличной сети являются: улица, проспект, переулок, тупик, бульвар, площадь, парк, сквер.
2.8. Номер объекта - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр, с добавлением дополнительной цифры через наклонную черту в случае, предусмотренном п.3.7. и п.3.9.; буквенной литеры в случае, предусмотренном в п.3.6.; слов "корпус" и "строение" в случае, предусмотренном в п.3.8 настоящего Положения.
3. Общие правила присвоения адресов
3.1. Каждый объект недвижимости должен иметь уникальный адрес на территории города.
3.2. Присвоение адресов производится в отношении всех объектов недвижимости для последующей регистрации прав в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3.3. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование республики; наименование городского округа; наименование элемента уличной сети, номер объекта.
3.4. Присвоение адресов объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки, осуществляется от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и с четными номерами по правой (стороны определяются по ходу движения от начала улицы).
3.5. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
3.6. Присвоение адресов объектам недвижимости, расположенным между двумя зданиями, корпусами или строениями с последовательными адресами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенной литеры.
3.7. Присвоение адресов объектам недвижимости, являющимися частями одного объекта недвижимости, производится, используя номер последнего с добавлением наклонной черты (10/1, 10/2 и т.д.).
3.8. Для присвоения адресов объектам недвижимости, входящим в единый имущественный комплекс и расположенным на одном земельном участке, определяется основное здание, функциональное назначение которого соответствует основной разрешительной функции земельного участка. В случае невозможности определения, основным зданием может быть административное здание. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения, например, 54 стр.1, 54 стр. 2. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него;
3.9. При изменении статуса либо функционального назначения объекта недвижимости, присвоение адресов объектам недвижимости производится, используя номер дома с добавлением дополнительной цифры через наклонную черту, например, 27/1, 27/1/1.
4. Присвоение адресов объектам недвижимости.
4.1. Наименования внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети города должны быть легко произносимыми и легко читаемыми.
4.2. При наименовании внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети г.Улан-Удэ в честь выдающихся личностей, название присваивается по имени и фамилии, следующим образом: первая буква имени с точкой и полная фамилия (например: ул. имени А. Пушкина).
4.3. Обозначение и наименование элементов внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети города производится таким образом, чтобы исключить дублирование элементов, уже зарегистрированных в Адресном реестре, а также исключить созвучность наименований разных видов элементов улично-дорожной сети города (например: ул. Стекольная, пер. Стекольный).
4.4. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации Заявители обращаются в районную администрацию г. Улан-Удэ по месту расположения объекта недвижимости и предоставляют следующие документы (оригинал и копию):
4.4.1. Для вновь построенных объектов юридическими лицами:
- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность руководителя;
- учредительный документ - устав или учредительный договор;
- приказ о назначении директора;
- в случае обращения представителя - доверенность на представление интересов;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- разрешение на строительство (в случае строительства);
- разрешение на перепланировку, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки);
- разрешение на перевод из жилого в нежилое и наоборот, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перевода из жилого в нежилое и наоборот);
- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства,
4.4.2. Для вновь построенных объектов индивидуальными предпринимателями:
- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
- разрешение на строительство (кроме случаев строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и случаев строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилого дома или индивидуального гаражного бокса) - в случае строительства;
- разрешение на перепланировку, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки);
- разрешение на перевод из жилого в нежилое и наоборот, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перевода из жилого в нежилое и наоборот);
- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства,
4.4.3. Для вновь построенных объектов (индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений и сооружений) физическими лицами:
- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность физического лица, построившего объект;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства;
- разрешение на строительство (кроме случаев строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и случаев строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилого дома или индивидуального гаражного бокса);
- разрешение на перепланировку, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки);
- разрешение на перевод из жилого в нежилое и наоборот, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перевода из жилого в нежилое и наоборот);
- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства.
4.5. Справка о присвоении (изменении, аннулировании) адреса объекту недвижимости выдается в 15-дневный срок со дня регистрации соответствующего заявления, с приложением документов, предусмотренных разделом 4 настоящего Положения, в районной администрации г. Улан-Удэ.
5. Изменение адресов объектов недвижимости, аннулирование адреса районными администрациями городского округа "город Улан-Удэ".
5.1. Основаниями для изменения адресов являются:
- изменение названий улиц, переулков и т.д.;
- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы городского округа "город Улан-Удэ";
- образование нового объекта недвижимости при объединении двух или более смежных объектов недвижимости, имевших самостоятельные адреса;
- возникновение нового объекта недвижимости в результате реконструкции, выделение части объекта недвижимости в новый объект недвижимости;
- изменение статуса объекта недвижимости.
5.2. Для изменения адреса объекта недвижимости и его регистрации Заявители обращаются в районную администрацию г. Улан-Удэ по месту расположения объекта недвижимости и предоставляют следующие документы:
5.2.1. Юридические лица:
- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность руководителя;
- учредительный документ (устав или учредительный договор);
- приказ о назначении директора;
- в случае обращения представителя - доверенность на представление интересов;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости - земельный участок (с планом земельного участка), здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства
5.2.2. Индивидуальные предприниматели:
- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости - земельный участок (с планом земельного участка), здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства
5.2.3. Физические лица:
- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность физического лица, построившего объект;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости - земельный участок (с планом земельного участка), здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства
5.3. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:
- сохранение старого адреса объекта недвижимости с отметкой "Адрес изменен";
- присвоение нового адреса объекту недвижимости.
5.4. Изменение адреса объекта недвижимости и регистрация изменения адреса в Адресном реестре подтверждаются справкой о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости) по форме согласно приложению к настоящему Положению.
5.5. Адрес объекта недвижимости подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Положению.
5.6. Аннулирование адресов происходит в случае:
- фактического (физического) уничтожения объекта недвижимости, которому ранее был присвоен адрес;
- исключения земель из границ городского округа "города Улан-Удэ".
5.7. Аннулирование адреса производится путем внесения записи в адресный реестр, на основании:
- заявления заявителя и документов, подтверждающих причину аннулирования;
- справки от организации, осуществляющей проведение работ по технической инвентаризации и техническому учету, о сносе (разрушении) строения, поступившей в районную администрацию города Улан-Удэ.
5.8. Исключенные из адресного реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости.
6. Общие принципы формирования и ведения Адресного реестра
6.1. Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащую сведения об адресах объектов недвижимости на территории города Улан-Удэ.
6.2. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
- регистрация адреса;
- регистрация изменений адреса;
- регистрация аннулирования адреса;
- хранение и архивирование информации;
- представление информации из Адресного реестра.
6.3. В Адресном реестре содержатся сведения о:
-дате регистрации присвоения, изменения, аннулирования адреса объекта недвижимости;
- виде объекта недвижимости и его функциональном назначении;
- документах, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования адреса (вид документа, его номер, дата).
6.4. Присвоение адресов объектам недвижимости, их изменение и аннулирование регистрируются в Адресном реестре районными администрациями, на основании чего выдаются соответствующие справки.
6.5. Документом, подтверждающим присвоение (изменение, аннулирования) адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка о присвоении (изменении, аннулировании) адреса, по форме согласно приложению к настоящему Положению.
6.6. Записи Адресного реестра ведутся на бумажном и электронном носителях. Архив Адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и в делах, заведенных при присвоении, изменении, аннулировании адреса.
6.7. Ведение Адресного реестра осуществляется районными администрациями г. Улан-Удэ.
6.8. Районные администрации в течение семи дней после регистрации присвоения, изменения, аннулирования адресов, регистрации адреса в Адресном реестре направляют копии подтверждающих документов в Управление архитектуры и градостроительства.
6.9. Управление архитектуры и градостроительства в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещают данные в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
6.10. В составе Адресного реестра возможно создание графической части, в виде адресного регулярно обновляемого плана города. Графическая часть реестра обновляется постоянно, путем внесения соответствующих корректировок, связанных с присвоением, изменением, аннулированием адресов объектов недвижимости на территории.
7. Порядок и условия предоставления информации из Адресного Реестра.
7.1. Информация Адресного реестра является открытой и предоставляется в виде соответствующих справок: справка о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости), справка об аннулировании адреса объекта недвижимости, справка об адресе объекта недвижимости подписанных уполномоченным лицом районной администрации и заверенных печатью.
7.2. Оформление справок о присвоении (изменении, аннулировании) адреса, в соответствии с приложением к настоящему Приложению, а также предоставление информационных услуг по обращениям Заявителей с использованием Адресного реестра, осуществляется на бесплатной основе.
Приложение
к Положению о порядке
присвоения и регистрации
адресов объектов и ведения
единого адресного реестра
городского округа "город Улан-Удэ"
Справка
о присвоении адреса объекту недвижимости
(изменении адреса объекта недвижимости)
N ____ "__________"
Настоящая справка выдана о том, что объекту _______________________________
недвижимости присвоен адрес _______________________________________________
___________________________________________________________________________
____________________________________________
Дата регистрации "___________"
Учетный номер в Адресном реестре города Улан-Удэ
Предыдущий адрес _____________________________________________ 200 г.
Учетный (кадастровый) номер ____________________________ земельного участка
Район города ______________________________________________________________
Регистрация произведена на основании следующих документов:
Примечание:
Начальник Управления _______/ ___________/
Исполнитель ____________/ ___________/
(подпись)
Справка
об аннулировании адреса объекта недвижимости
N ____ "__" ________ 200_ г.
Настоящая справка выдана о том, что адрес объекта недвижимости____________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________ аннулирован в Адресном
реестре г. Улан-Удэ
Причина аннулирования
Дата аннулирования __________ 201_ г.
Учетный номер в Адресном ____________ реестре г. Улан-Удэ
Примечание: ___________________
Начальник Управления
(подпись)
Исполнитель
(подпись)
Справка
об адресе объекта недвижимости
N ____ "__" _______ 201_ г.
Настоящая справка выдана о том, что объект недвижимости имеет адрес,
зарегистрированный в Адресном реестре г. Улан-Удэ
Адрес______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Дата регистрации "__" ________ 201_ г.
Учетный номер в Адресном реестре г. Улан-Удэ
Примечание: ___________________
Начальник Управления ______________
(подпись)
Исполнитель /________/
(подпись)
