Официально
Приказ Администрации Томской области от 15.12.2010 N 329
"О базовой ставке арендной платы за муниципальные нежилые помещения в 2011 году"
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ и Положением "О порядке управления муниципальным имуществом муниципального образования "Томский район", утвержденным решением Думы Томского района от 26.09.2007 N 168 (в редакции от 30.10.2008), в целях более эффективного использования муниципального имущества и возмещения затрат на его содержание,
Постановляю:
1. Установить с 1 января 2011 года базовую ставку арендной платы (Сбаз.) за муниципальные нежилые помещения, расположенные в Томском районе, включая присоединенные к г. Томску территории (п. Светлый, с. Тимирязевское, д. Лоскутово), в размере 900 рублей в год за один квадратный метр площади без учета налога на добавленную стоимость.
2. Установить с 1 января 2011 года базовую ставку арендной платы (Сбаз.) за муниципальные нежилые помещения, расположенные на территории города Томска, за исключением п. Светлый, с. Тимирязевское, д. Лоскутово, в размере 4300 рублей в год за один квадратный метр площади без учета налога на добавленную стоимость.
3. Для определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями установить величину коэффициента вида деятельности арендатора (Кв.д.) согласно приложению 1 и величину коэффициента удаленности от г. Томска (Куд.) согласно приложению 2.
4. Установить, что:
1) арендная плата перечисляется арендаторами платежными поручениями на текущий счет по учету доходов Управления Федерального казначейства по Томской области (Администрации Томского района) до 10 числа месяца, следующего за отчетным;
2) расчет величины арендной платы производит комитет муниципального имущества Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района по следующей формуле:
АП = (S х С баз. х Куд х Кв.д.) : 12,
где Ап - среднемесячная арендная плата;
S - площадь арендуемых помещений;
Сбаз.- базовая ставка годовой арендной платы;
Куд. - коэффициент удаленности;
Кв.д. - коэффициент вида деятельности арендатора;
3) арендодателем объектов муниципальной собственности от имени собственника - муниципального образования "Томский район" - выступает Администрация Томского района;
4) ответственность за принятие решений о сдаче в аренду нежилых помещений, заключение договоров аренды и контроль за выполнением их условий возлагается на комитет муниципального имущества Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района и руководителей муниципальных учреждений (балансодержателей) Томского района.
5. Признать утратившим силу постановление Главы Томского района (Главы Администрации) от 02.12.2009 N 285 "О базовой ставке арендной платы за муниципальные нежилые помещения в 2010 году" с 01 января 2011 года.
6. Управлению Делами Администрации Томского района (Шрейдер О.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Томское предместье" и разместить на официальном сайте Томского района.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации - начальника Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам И.А. Матирову.
Глава Томского района (Глава Администрации) | В.Е. Лукьянов |
Приложение 1
к постановлению Администрации
Томского района
от 15 декабря 2010 г. N 329
Величина коэффициента вида деятельности арендатора (Кв.д.), применяемая для расчета арендной платы за 1 кв.м нежилой площади
1. Кв.д. =1,5 для услуг:
1) банковских;
2) страховых;
3) нотариальных;
4) адвокатских;
5) юридических;
6) операций с недвижимым имуществом;
7) рекламной деятельности;
8) торговли и общественного питания с правом продажи спиртных напитков;
9) бильярдных игр.
2. Кв.д. = 1,2 для:
1) торговли и общественного питания (в том числе кафе, буфеты, склады продтоваров) без права реализации спиртных напитков;
2) предоставления услуг населению:
а) стоматологических;
б) связи;
в) фармацевтической, аптечной деятельности (кроме муниципальных аптек);
г) организации автостоянок.
3. Кв.д. = 1,1 для архитектурно-проектных работ.
4. Кв.д. = 0,9 для:
1) производства товаров народного потребления;
2) строительства;
3) хлебопечения.
5. Кв.д. = 0,8 для:
1) предоставления бытовых услуг:
а) парикмахерских;
б) фотосалонов;
в) ателье (швейных мастерских);
г) ремонта бытовой техники;
д) ритуальных услуг;
2) торговли книжной продукцией и периодических изданий.
6. Кв.д.. = 0,6 для:
1) медицинских услуг, оказываемых лечебно-профилактическими учреждениями, предприятиями и индивидуальными предпринимателями;
2) аптечных услуг, оказываемых муниципальными учреждениями.
7. Кв.д. =0,5 для:
1) предоставления коммунально-бытовых услуг для населения: бани, конторы ЖКХ;
2) типографских услуг;
3) услуг проката спортинвентаря;
4) переработки сельхозпродукции, ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;
5) размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы.
8. Кв.д. = 0,1 для размещения:
1) органов государственной власти, органов местного самоуправления, финансируемых из соответствующих бюджетов;
предприятий, учреждений инвалидов, ветеранов войны, ликвидаторов
аварии на Чернобыльской АЭС, внешкольного образования;
3) организаций отдыха, культуры, спорта и к ним приравненных;
4) выставочных павильонов, картинных галерей, музеев;
5) почтовых отделений.
9. Для видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, Кв.д.=1,0.
Приложение 2
к постановлению Администрации
Томского района
от 15 декабря 2010 г. N 329
Величина коэффициента удаленности от г. Томска (Куд.), применяемая для расчета арендной платы за 1 кв.м нежилой площади
1. Применить Куд. = 1,3 (0-10 км) для следующих населенных пунктов:
г. Томск, п. Светлый
г. Томск, с. Тимирязевское
п. Зональная Станция
д. Кисловка
д. Черная Речка
2. Применить Куд. = 1,2 (10 - 20 км) для следующих населенных пунктов:
с. Богашево
г. Томск, д. Лоскутово
п. Синий утес
п. Копылово
с. Коларово
д. Барабинка
с. Тахтамышево
с. Кафтанчиково
с. Зоркальцево
п. Рассвет
д. Воронино
п. Мирный
с. Корнилово
п. Аэропорт
3. Применить Куд. =1 (20-30 км) для следующих населенных пунктов:
с. Лучаново
д. Березкино
д. Борики
д. Петрово
д. Поросино
с. Вершинино
с. Батурино
с. Семилужки
д. Кандинка
с. Калтай
п. Аэропорт
4. Применить Куд. = 0,8 (30 - 50 км) для следующих населенных пунктов:
п. Молодежный
с. Малиновка
д. Нелюбино
д. Губино
с. Петухово
д. Белоусово
с. Моряковский Затон
с. Яр
с. Рыбалово
д. Халдеево
с. Межениновка
с. Курлек
д. Верхнее Сеченово
д. Карбышево
5. Применить Куд. = 0,6 (более 50 км) для следующих населенных пунктов:
с. Турунтаево
д. Подломск
с. Октябрьское
с. Новорождественское
с. Новоархангельское
д. Лаврово
с. Александровское
6. Для населенных пунктов, не вошедших в настоящий перечень, Куд.=0,5.
